Balkon und Terrasse sanieren: undicht, gerissen, lose Fliesen

Deshalb lohnt sich der Blick von unten und an die Tür. Diese Zeichen sehen wir am häufigsten:

• Lose, hohl klingende oder gehobene Fliesen, abgeplatzte Fugen, Frostschäden an den Kanten
• Feuchte Flecken, Kalkfahnen oder Tropfen an der Balkonunterseite oder an der Decke des Balkons darunter
• Rostfahnen und abgeplatzter Beton an Unterseite, Stirnseite oder Brüstung: Die Bewehrung liegt frei
• Risse im Estrich oder in der Betonplatte, oft quer zur Hauswand
• Feuchter Putz oder Schimmel innen an der Wand unter der Balkontür
• Pfützen, die nach dem Regen stehen bleiben, weil das Gefälle fehlt oder die Abläufe verstopft sind
• Lose oder gerissene Anschlüsse an Tür, Wand und Geländerpfosten

Mit den Jahren reißen die Fugen, das Wasser kommt unter den Belag, gefriert dort und hebt die Fliesen an. Jede Eisschicht macht den Spalt größer.

Bei vielen Balkonen aus den 1960er- bis 1990er-Jahren liegt unter den Fliesen gar keine Abdichtung, nur ein Estrich auf der Betonplatte. Das Wasser steht dann auf dem Beton, dringt in ihn ein und erreicht die Bewehrung. Der Stahl rostet, dehnt sich aus und sprengt an der Unterseite den Beton ab. Spätestens dann ist aus der Abdichtung eine Betonsanierung geworden.

Die dritte Ursache sind die Anschlüsse: Die Schwelle an der Balkontür, der Übergang zur Hauswand, die Füße des Geländers. Hier endet die Abdichtung, und hier reißt sie zuerst. Deshalb schauen wir bei der Besichtigung auf jeden Anschluss, nicht nur auf die Fläche.

Ein Vlies in der Abdichtung überbrückt kleine Risse im Untergrund.

Der große Vorteil für Sie: Ist der alte Fliesenbelag fest und das Gefälle in Ordnung, muss er nicht abgebrochen werden. Wir reinigen und grundieren die Fliesen, schließen lose Fugen und Risse, und tragen die Abdichtung direkt darauf auf. Das spart Lärm, Schutt und Zeit, und die Aufbauhöhe an der Tür bleibt klein. Lose oder hohl liegende Fliesen müssen allerdings vorher heraus; ob das nötig ist, prüfen wir beim Abklopfen bei der Besichtigung.

Als Oberfläche kommt auf die Abdichtung eine begehbare Deckschicht, eingestreut mit farbigen Chips oder Quarzsand gegen das Rutschen, oder ein Steinteppich aus Natursteinkörnern und Harz, wenn Sie eine wohnliche Fläche wünschen. Beides erklären wir Ihnen bei der Besichtigung mit Mustern.

Dann wird die Fehlstelle mit Reparaturmörtel reprofiliert und die Fläche mit einem Schutzanstrich versehen, der Wasser und Kohlendioxid vom Beton fernhält. Risse in der Platte verpressen wir mit Harz, damit kein Wasser mehr zur Bewehrung gelangt. Mehr zum Verfahren steht auf der Seite Betoninstandsetzung.

• Besichtigung: Belag abklopfen, Gefälle und Abläufe prüfen, Unterseite und Anschlüsse ansehen, bei Bedarf Feuchte messen. Danach Angebot zum Festpreis.
• Vorbereiten: lose Fliesen und Fugen entfernen, Fläche reinigen, Risse öffnen und verpressen, bei Betonschäden Instandsetzung an Unterseite und Kanten.
• Gefälle und Untergrund: fehlendes Gefälle mit Ausgleichsmörtel herstellen, Untergrund grundieren.
• Anschlüsse: Türschwelle, Wandanschluss, Geländerpfosten und Abläufe mit Flüssigkunststoff und Vlies einbinden.
• Fläche abdichten: Flüssigkunststoff in zwei Lagen mit Vlies auf die ganze Fläche, bis an die Anschlüsse hoch.
• Oberfläche und Übergabe: rutschhemmende Deckschicht oder Steinteppich, Abläufe prüfen, nach dem Aushärten Übergabe mit Pflegehinweisen.

Genau diese drei Punkte entscheiden über den Aufwand: