Kellerabdichtung von innen oder von außen

Nehmen Sie diese Zeichen ernst, auch wenn der Keller nur als Abstellraum dient. Feuchtes Mauerwerk dämmt schlechter als trockenes, und ein Schaden, der über Jahre wächst, kostet am Ende mehr als einer, der früh behandelt wird.

Diese Schadensbilder sehen wir bei Besichtigungen in Düren und Umgebung am häufigsten:

• Dunkle, feuchte Flecken an der Wand, vor allem im unteren Bereich und in den Ecken
• Abplatzender oder sandender Putz, Farbe, die sich in Blasen löst
• Weiße, kristalline Ausblühungen auf Putz oder Mauerwerk (Salze aus dem Wasser)
• Muffiger Geruch, der auch nach dem Lüften bleibt, Stockflecken an Kartons und Möbeln
• Schimmel an kalten Wandflächen, hinter Schränken oder in Raumecken
• Wasser auf dem Boden nach Starkregen oder bei hohem Grundwasserstand
• Risse in der Kellerwand, aus denen es nass heraussickert

Vier Ursachen kommen in Frage, oft auch zwei zugleich:

Seitlich eindringendes Wasser: Das Erdreich an der Kelleraußenwand ist feucht, nach Regen steht dort Sickerwasser, bei hohem Grundwasser drückt es gegen die Wand. Ist die Außenabdichtung alt, beschädigt oder nie vorhanden gewesen, zieht die Feuchtigkeit durch das Mauerwerk nach innen. Bei älteren Häusern, etwa aus den 1950er- und 1960er-Jahren, sehen wir das bei Besichtigungen oft.

Aufsteigende Feuchtigkeit: Fehlt die Horizontalsperre im Mauerwerk oder ist sie defekt, saugt sich die Wand von unten voll wie ein Zuckerwürfel im Kaffee. Typisch ist dann ein Feuchtesaum, der bis in eine bestimmte Höhe reicht und darüber trocken bleibt.

Kondenswasser: Warme, feuchte Luft schlägt sich an kalten Kellerwänden nieder, vor allem im Sommer. Das sieht aus wie eindringendes Wasser, ist aber ein Lüftungs- und Dämmthema. Wir sagen Ihnen das offen, auch wenn dann keine Abdichtung nötig ist.

Undichte Leitungen: Ein Riss in einem Abwasserrohr oder eine tropfende Wasserleitung durchfeuchtet das Mauerwerk von innen. Auch hier ist die Abdichtung erst der zweite Schritt.

So gehen wir vor:

• Freilegen: Wir heben das Erdreich entlang der Kellerwand bis zur Fundamentsohle aus.
• Untergrund vorbereiten: Alte Abdichtung, loser Putz und Schmutz kommen herunter, Fehlstellen werden geschlossen, Kanten gefast und Kehlen ausgerundet.
• Abdichten: Je nach Wasserbelastung tragen wir eine mineralische Dichtschlämme oder eine mehrlagige Bitumen- oder Polymerabdichtung auf, bis über das Geländeniveau am Sockel.
• Schützen: Eine Schutz- und Drainschicht bewahrt die Abdichtung beim Verfüllen vor Beschädigung und führt Sickerwasser ab.
• Verfüllen und Abschluss: Das Erdreich kommt lagenweise zurück, der Sockel wird angeschlossen.

Das Wasser bleibt in diesem Fall im Mauerwerk, die Abdichtung hält es davon ab, in den Raum zu gelangen. Drei Verfahren setzen wir dafür ein, einzeln oder kombiniert:

Innenabdichtung mit mineralischer Dichtschlämme: Der alte Putz kommt bis auf das Mauerwerk herunter, die Wand wird gereinigt und vorgenässt. Dann tragen wir die Dichtschlämme in mehreren Lagen auf Wand, Wand-Sohle-Anschluss und bei Bedarf Boden auf. So haben wir zum Beispiel einen Kellerabgang in Jülich abgedichtet.

Schleierinjektion: Ist eine Stelle weder von außen noch von innen flächig erreichbar, bohren wir durch die Wand und pressen ein Injektionsgel in das Erdreich dahinter. Das Gel bildet außen vor der Wand eine abdichtende Schicht, ohne dass gegraben wird. Das Verfahren erklären wir auf der Seite Schleierinjektion.

Horizontalsperre: Kommt die Feuchtigkeit von unten, bohren wir in regelmäßigen Abständen in die Fuge über der Bodenplatte und injizieren ein Mittel, das sich im Mauerwerk verteilt und das Aufsteigen stoppt. Mehr dazu auf der Seite Horizontalsperre.

Nach der Abdichtung bekommt die Wand einen Sanierputz, der Salze in seinen Poren einlagert und Feuchtigkeit als Wasserdampf abgibt, statt beides an die Oberfläche zu lassen. Erst dann wird gestrichen.

Was den Preis bestimmt, können wir Ihnen aber schon jetzt sagen:

Nach der Besichtigung erhalten Sie von uns ein Angebot zum Festpreis. Darin steht, welche Arbeiten und Materialien enthalten sind, und der Festpreis gilt für genau diese Arbeiten. Wie lange die Arbeiten dauern, steht ebenfalls im Angebot: Eine Innenabdichtung eines einzelnen Raums ist eine andere Baustelle als eine Außenabdichtung mit Aushub rund um das Haus. Termine und Ablauf stimmen wir vorher mit Ihnen ab.